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告别高杠杆,龙湖集团综合借贷总额实现稳中有降

2023/8/18 14:00:58

2023年8月18日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2023年6月30日止半年业绩。

截至2023年6月底,龙湖集团的综合借贷总额为2070.9亿元,规模稳中有降;平均借贷成本为4.26%,保持行业低位;负债结构亦保持合理,平均贷款年限为7.19年,进一步拉长;净负债率为57.2%,现金短债比为1.96,剔除预收款的资产负债率61.9%,创近五年新低,并连续七年满足“三道红线”要求,一系列指标均维持行业内的较高水准。

为规避汇兑风险,龙湖集团外币借款保持较低占比。总借贷中约78.4%以人民币计值,21.6%以外币计值,其中97%的境外债已做掉期处理。综合借贷中,约人民币678.4亿元按固定年利率介乎3.0%至4.8%(视贷款期而定)计息,其余借贷则按浮动利率计息。截至2023年6月底,固定利率债务占总债务的比例为33%。

集团持续获资本市场稳定评级认可。其中,惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB-稳定的全投资级评级,中诚信(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定。

凭借稳健的经营表现,龙湖连续13年荣登“福布斯全球上市公司2000强”,位列最新榜单第306位;连续三年入选《财富》世界500强,排名跃升至第402位,是上榜房企中排名提升最快的公司。